小编：8月26日晚上，苏州市政房屋和城乡开发局发出了微信的官方官方账户的通知，该官方官方账户清楚地表示，它将更好地解决居民住房的改善。
8月26日晚上，房地产市场和资本市场的苏州市政府和城乡发展局的局。
在政策背景的判断中，近年来，苏州房地产市场的需求继续承受着压力。在新的住房市场中，深圳市克里克信息技术有限公司的数据显示，从2025年1月到7月，苏州的商业住房交易面积为17.81亿平方米，逐年下降近10％；尽管平均交易价格为26,060元/平方米，但交易量保持同一年，但交易领域的崩溃表明，市场有效需求是有效的。第二次手动住房市场显示出“高清单和低交易”的趋势。根据苏州的情报市场数据，当前列出的M二手数量超过200,000单位，竞争非常激烈。
实际上，取消NEW对房屋销售的限制并不是苏州首次修复房地产市场政策。 2024年1月30日早些时候，苏州完全取消了对新的和第二次手动房屋的购买限制，并且不再设定注册房屋消费者，社会保障付款年份以及购买的房屋数量的限制。这种调整是过去松散步骤的加深。核心是打破住房循环，释放替代需求，优化资源分配并提高市场活力的障碍。
Numandura业务战略咨询公司的创始人Huo Hongyi在接受《证券日报》记者的采访时被告知，该政策的主要政策是打破改进的住房交易的“机构妨碍”。销售限制可能会阻碍对市场过热的猜测，但目前正在阻止正常的替代需求；取消后，住房的循环可以加速e，“销售第二手房屋 - 购买新房屋”的连锁店可以弄清，供应和匹配的需求，并加速需求的释放。
中东互联网行业联盟副秘书长元舒伊告诉美国证券记者，被约束销售锁定的房地集中在市场上，增加了二手住宅的供应，并扩大了消费者在家庭中的选择；一些在市场上挤满了资金或看跌的投资者可能会以更高的价格出售，以二手价格下降压力，并且“数量价格”功能将更加清晰。同时，增加二手房屋的供应将促进新住房市场的竞争，开发商将不得不通过优化价格，质量改进和创新营销来吸引购房者。
在采访中，每日证券的记者了解到，政策对各种生物的影响市场不同，房地产公司技术的调整尤为重要。对于房地产公司而言，预计替代需求的发布将加速新房屋的销售，尤其是改进的中高端产品，这些产品更受欢迎，可以减轻库存压力；但是，工业从业人员的工作人员担心，房地产公司应谨慎地扩大市场短期恢复造成的盲人，并应专注于现金流量管理，以稳定的方式对波动做出回应，并避免希望获得短期政策股息。
在金融机构一级，信用业务政策的影响也值得注意。 Huo Hongyi指出，发行更换需求可以推动贷款需求的增加并将新业务带到金融机构，但是我们需要谨慎对待因过热市场或过多的房屋消费者的DEB造成的不良贷款的风险而谨慎t。因此，“整洁的信用 +不同的资金”集成产品将是避免和控制风险的关键。
对于购房者而言，Yuan Shuai提醒人们，即使是二手住房来源，也可以在短期内提高议价能力，房屋购买决策仍然需要恢复合理性。在访问中介机构时，《证券日报》的记者发现，政策放松后，一些购房者开始关注住房趋势，但大多数人表示，他们将完成住房价格，交易税，支持该地点和自己的生活方式的设施，而不是盲目进入市场。市场。
上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin认为，作为一个经济发展的城市，苏州的政策调整对展示的影响很大。将来，thelocation可以基于库存，交易和需求结构来引入目标步骤，以稳定市场构成并促进了房地产市场的良好周期。
（负责编辑：Wang Qingyu）
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